Бесплатная юридическая консультация   (+1)929 322-87-74

Продажа недвижимости в Нью-Йорке, находящейся в совместном пользовании с другими членами семьи

Из раза в раз, судебные исполнители завещания, а также попечители наследственного имущества сталкиваются с одной и той же проблемой – продажа недвижимости, находящейся в совместном пользовании с другими членами семьи. Главной целью адвоката по исполнению завещания является обеспечение выполнения волеизъявления завещателя относительно его имущества и активов, а также обеспечение погашения задолженностей и обязательств завещателя. Вы можете встретить множество публикаций, посвященных данной теме, в блоге Адвокатов по делам о наследстве в Нью-Йорке.

Продажа недвижимости в Нью-Йорке, находящейся в совместном пользовании с другими членами семьи

Как показывает практика, недвижимость составляет наибольшую часть активов завещателя. Как правило, когда завещатель проживал с кем-то, то после его смерти данные лица продолжают занимать его собственность. В случае если для исполнения положений завещания, имущество должно быть продано, то люди, проживающие в нем обязаны его освободить. Исходя из имеющегося опыта, данный процесс не всегда представляется легким и приятным.

Пути решения данного вопроса напрямую зависят от конкретной ситуации. А именно, в случае если проживающие в наследуемой недвижимости не имеют никакого прямого отношения к ней или к завещателю, то наиболее простым путем решения вопроса об их выселении является обращение в местный суд по делам по правам собственности. Далее местный суд может начать процедуру передачи прав собственности законным наследникам имущества, или же вынести решение об изъятии имущества из права пользования. Кроме того, на основании статьи 19 Закона «О порядке судопроизводства по делам о наследстве и опеке», судам предоставляется право на вынесение распоряжения о продаже или отчуждения имущества. Однако, в случае, если дело касается родственников или же наследников, то для решения данного вопроса необходимо обращаться в суд по делам о наследстве и опеке. Более подробно данный вопрос также освещается в блоге Адвокатов по делам о наследстве в Нью-Йорке.

Так, согласно материалам дела, рассмотренного Судом по делам о наследстве и опеке 8 октября 2020 года, после смерти владельца недвижимости его внук отказался добровольно выселяться из его собственности, в связи с чем попечителю наследственного имущества пришлось обратиться с ходатайством о выселении в суд. Попечителем наследственного имущества являлся сын покойного. В качестве доказательств на право вступления в права собственности сын предоставил суду соответствующую отчетность. Кроме того, попечитель выступил с ходатайством о выдаче разрешения на продажу недвижимости. Он заключил договор купли-продажи с независимым покупателем. Однако, внук оспорил право продажи недвижимости независимому покупателю, так как хотел приобрести недвижимость сам. Тем не менее, он не смог предоставить суду доказательства своей финансовой способности на приобретение данного жилья. В связи с чем, Судом было принято решение об удовлетворении ходатайства попечителя о выселении внука из недвижимости в течении 30 дней, а также вынесено распоряжение об ее дальнейшей продаже. Вместе с тем, судебному приставу был выдан ордер на выселение, позволяющий в принудительном порядке выселить внука.

В юридической практике нашей фирмы мы часто сталкиваемся с делами о принудительном выселении жильцов из наследуемого имущества. Кроме того, существует множество примеров судебных разбирательств по данному вопросу. Обзор всех этих дел лишь доказывает насколько они бывают сложными и требующими большого количества времени и сил. Если Вы столкнулись с ситуацией, при которой Вам необходима юридическая помощь в решении имущественных вопросов, позвоните нам прямо сейчас. Наша первичная консультация абсолютно бесплатная. Мы предоставляем разумные и гибкие условия оплаты и персональное представительство.

Мы имеем богатый опыт в оказании юридической помощи в вопросах, связанных с опекунством, составлением завещаний, а также решением вопросов наследства в Нью-Йорке. Если у Вас или у кого-то из Ваших знакомых есть какие-либо имущественные вопросы, требующие разрешения, обращайтесь по телефону 929-322-8774, наша консультация абсолютно бесплатная.

Обратите внимание на важную информацию в разделе «Наследственное право»